装修过程中有增项在所难免，但如果总价超支过多，就很容易引发消费者的不满了。在这方面发生纠纷，多数问题出在设计师身上。为了快速签单拿提成，他们利用消费者缺乏专业知识、重总价、缺比较等弱点，在报价时故意漏项或者对情况不做说明。这样，工程中期很容易超支，而消费者骑虎难下，即便生气也不得不干下去。

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　　今天在论坛上看到这个论题，眼前一亮，原来不止我一个人有这个困惑。

　　装修到底是该男人做主还是该女人做主？我觉得这不是谁做主的问题，而是谁愿意付出的更多的问题。这个付出，不是指传统意义上的金钱付出，而是在整个装修过程中投入的心血付出！

　　我是一个操心的命，很多事情不亲自参与，心里就不踏实。装修也一样，很久以前，我就开始看各种家居杂志，上网浏览各种装修图片，为的就是能把自己的家装修的漂漂亮亮。

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　　08年的房价下跌就象07年房价的上涨一样，成了市场发展的趋势。它不受开发商逆势救市的意志而转变，开发商只有顺势降价，才能避免更多的损失，越到最后降价销售的开发商，所承受的市场风险越大，输的也就越多。

　　房价调整到整个社会中产阶层能够接受的价位，注定会成为08年房市的主旋律。万科在全国范围内的自主降价只不过是推动了这一趋势进程的加速。万科又一次成了市场的赢家。

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　　纵观中国房地产的发展，可分为“实用”、“舒适”、“小康”几个阶段。在“实用”阶段里，大家购房主要是解决“温饱”问题，也就是说有房子住就不错了，能面积大一点当然就更好，在福利分房的时候，就是这个样子。虽然，那时分房都很想找一个朝向好的房子，但是没有选择的权利，只能听分房的领导“摆布”。但是改革开放后，住房也进入了“舒适”阶段，人们可以自由选择商品房，选择有更好的环境，讲究舒适度，其中“坐北朝南”的朝向就是一个较好的选择；在即将进入住房“小康”阶段的时候，相信“坐北朝南”这类基本元素也就是人们选房的基本要求了。

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　　本人一贯反对买进房产。不错，前几年买进房产的人似乎赚了大钱，不过有几个人当时知道能涨这么多的？人生在世，未来固然不可预测，所以要做胜算大的事情，而不是冒险。特别是目前，买进房产不是弱智，就是瞎了眼。这个世界上大多数问题上，观点正确的人往往是少数。有很多糊涂之人，因为听了可以跑不过刘翔，不能跑不过CPI的蛊惑而买进房产（关于这个说法为何是错误的，有机会我另外解释），我希望这些人当中，如果因为亏损而自杀的话，不要象我北京交通大学的一个校友那样，跳楼的时候砸死另外一个校友。不过对于目前买房的人，我真是要对这种充当了中国经济炮灰的人表示敬意。

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　　疾驰了两年的房地产市场，在进入2008年后驶入了一段减速路；又逢春节前后“拐点”论盛行，许多不明就里的普通消费者开始观望，对房价下跌望穿秋水；但是过去两年房价节后报复性上涨的经历却又让许多自住型消费者心悸，买还是不买？

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　　人们期待房价下降，仅仅是个美好的愿望而已！

　　两会后，房价或许再次强烈反弹，这极可能会是个血淋林的事实！

　　无论是“楼市拐点”的争论还是“降价风潮”的蔓延，都被“两会”这场大雨给浇得干干净净，一尘不染！

　　全国人大代表、上海复地集团主席郭广昌表示：“如果是我的朋友要我给个意见的话，我会告诉他，如果你能够确定你贷款后是长期有能力供得起房子的，那你现在就买。”

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　　“链家地产”、我爱我家和中原地产的统计资料显示，今年2月份，单身女性通过中介购买二手房比重占到房产成交比重的5。9%，最高较去年同期上涨了1。1个百分点，单身女性的买房需求最高的同比去年上涨1成，其购买人群主要集中在20-30岁之间的年轻女性。

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　　关于房价，当前讲的最多的一词恐怕是“拐点”了，好象不谈一下“拐点”，就让人感觉不时髦，是老土，跟不上房价发展变化趋势，同时，能讲“拐点”的人至少懂点高等数学知识，所以，讲“拐点”就成了即时髦又有学问的象征了。

　　万科的王老大是讲“拐点”比较早的一个人，他不光讲，还用万科在各地楼盘降价的实际惠民行动来实践“拐点”，他的看法是个人观点，但他的“拐点实践”确实给不少购房户带来福音。

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　　金融是现代经济的核心，货币的命运也就是国家的命运。当面临通货膨胀威胁时，紧缩性货币政策是必然的选择，此时如果再不采取紧缩性货币政策，那无颖是在玩火了。而玩火不慎必自焚，这样的经验教训，历史上实在是太多了。最近，央行发布的2007年四季度《货币政策执行报告》预期2008年的CPI将会处在较高的水平。当2008年CPI维持在高位运行时，不难预计央行货币政策从紧的立场肯定不会动摇。在货币政策紧缩的大背景下，全国房地产市场回暖的可能性也就微乎其微了。

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　　“十一”临近，对于即将步入幸福殿堂的年轻人，所面临的一个最实际的问题，就是如何设计营造属于自己的舒适爱巢。如今新婚房的潮流趋势是怎样的呢？昨日，记者提前探营，顺便把婚房的设计思路也全盘托出。值得注意的是，专家提醒，装修婚房不能只注重风格和花样，更应该追求健康与环保。

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　　天气逐渐转暖，又到了家庭装修的大好季节。上周，记者在各大家装建材城采访时发现，许多装饰公司的客流量和签单量都有明显上升，据一些家装市场估算，家装市场的业务量比前段时期上涨了一半左右。

　　虽然在春天装修气候温暖、湿润，空气流通性好，可以缩短工程进度，同时专家提醒，春季装修也要“严防”潮湿，“死守”质量关。

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　　广州房产开发商推出分期交付首期。据该楼盘的销售人员介绍，主要是为减轻购房者首期支付的压力，推出首期免息月供计划。购房者在签订合约之后，再与开发商签订一份分期付款的协议，购房者只要承诺在9个月或1年之内分期交付首期，开发商就会首先为购房者垫付剩余部分，从而实现轻松首付。更有业界人士指出，如果楼市持续成交冷淡，不排除建议发展商推出“零首付”的付款方式。（3月4日《南方都市报》）

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　　关注北京楼市的朋友都知道，受07年年底政策调控和保障性住房政策影响，大批购房人对楼市持观望态度并推迟了购房预期。北京市的二手房交易也受到影响，交易量下降。自2008年2月19日《关于北京限价房管理办法（试行）》和《关于已购经济适用房上市出售有关问题的通知》的出台和奥运会的邻近，北京市二手房市场如春天一样迅速“回暖”。

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　　随着万科降价促销的拐点论变为营销手段，人们发现，原来的带头唱空楼市的只是广告。但是，一个广告却引起了楼市局势的大地震，这个促销手段太离谱了。

　　对于沸沸扬扬的中国楼市的未来走向，央行机关报《金融时报》3日发表评论文章坚定“看空”，“中国楼市转‘熊’的迹象日趋明显”。（见央行机关报定调楼市转熊降价波及二线城市）为何他们看空那么坚定呢？

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　　乱世之下，群雄纷争；乱市之中，行业迷茫。中国楼市，正处于一个敏感的时间窗口，任何一条有份量的消息，都会让业内人士、投资者、普罗大众心神不定。日前，一则“东莞房价暴跌回两年前，楼市跳水降幅超三成”的新闻就有这种能量。

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　　不可否认，全国许多城市出现成交量也在萎缩，据媒体报道，不少地方成交量下降了30%--50%，购房者持币观望状态浓重。有房的人，特别是多套房子的投资客在担心房价是否会暴跌，也有极少数房产商出于资金链等因素的需要，在许多城市首先降价促销，无房子的盼望房价快点暴跌。各类想法与心态都是很正常的。

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　　什么是雪崩？一夜降价20%就是雪崩。

　　紧靠在两个一线城市之间的东莞，在2月的最后一天，由品牌发展商万科旗下主力楼盘“运河东一号”率先上演了“跳水”秀——该楼楼盘推出一栋96套的“建行东莞分行团购价”单位，在原有基础上7折跳水，最低价4182多元/平方米，毛坯均价5500元/平方米。此价格相对于去年9月23日推出的一批精装修房均价7800元（含每平方米800元装修），降幅达20%。在万科的示范效应下，光大地产、丰泰城等也分别推出了一批最低价4000多元/平方米起，均价5500元/平方米左右的“特价房”或新组团。同比去年这两楼盘10月份的均价降幅也在20%左右。目前甚至有东城区某楼盘推出“现楼3980元起”的震撼价！

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　　三峡在线觉得，身为房地产公司的穆总在政协会议中以代表的身份话出此言，未免有些欠妥吧？难道“钉子户”真的是房价上涨的罪魁祸首？

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　　刚度过春寒料峭的长假，户外的气温渐入佳境。二月春风似剪刀，自然界的花草树木将会一天天呈现出婀娜娇艳的风姿，看看沉睡了一冬的厚重的家，你是否也想通过自己的巧手，让这个旧家瞬时改换新颜？不需要“大动干戈”，只要巧妙增删一些物品，顺应季节地进行搭配，再借用明媚的自然色系，就能让客厅、卧室、餐厅、浴室，每个角度和细节都能流露出浓浓的春意。

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